Tuinafscheiding
Voor het uitvoeren van veranderingen in en om het huis zoals bijvoorbeeld het aanbrengen van een schutting of ander type tuinafscheiding, heeft u toestemming van Ons Huis nodig. Ons akkoord kunt u verkrijgen door bij onze afdeling Technische Service een aanvraag in te dienen. Onze opzichter neemt vervolgens contact met u op en voorziet u van tips of bespreekt mogelijkheden met u. Op deze pagina vindt u praktisch aanwijzingen en tips voor het uitvoeren van de werkzaamheden. Vergeet u vooral niet om met uw buren te overleggen! Misschien kunt u samen de afscheiding maken en eveneens bekostigen.
Door een tuinafscheiding aan te brengen, krijgt u privacy in uw tuin, een gezellig hoekje of schaduw op een warme zonnige dag. Er zijn enorm veel soorten tuinafscheiding, van hout tot beton en van begroeid tot kaal. Natuurlijk bepaalt uw eigen smaak uw keuze, maar houd u er ook rekening mee dat de tuinafscheiding bij moet worden gehouden of op den duur vervangen. Bij de betere bouwmarkt, kunt u ideeën opdoen en kijken wat het beste bij u, uw woning en uw buren past.
Ook is het mogelijk om een houten schutting aan de zij- of achterkant van uw woning tegen een maandelijkse huurverhoging te laten plaatsen door Ons Huis. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met één van onze Technische Verhuurmedewerkers.
Voordat u een tuinafscheiding gaat plaatsen dient u op een aantal zaken te letten:
- omdat het om een verandering aan de buitenkant van uw huis gaat, heeft u toestemming nodig van Ons Huis.
- informeer bij de gemeente of er een (lichte) bouwvergunning is vereist;
- woont u in een complex waar een Vereniging Van Eigenaren is, dan is het raadzaam om na te vragen of er in het huishoudelijk reglement voorwaarden staan over het plaatsen van een tuinafscheiding;
- overlegt u altijd uw plannen met uw buren;
- in sommige complexen is het niet toegestaan de al aanwezig tuinafscheiding te veranderen of te vervangen. Als u twijfelt of dit bij u het geval is, neem dan contact op met een van onze Technische Verhuurmedewerkers;
- de tuinafscheiding mag aan de achterkant van de woning of tussen de woningen in, maximaal 2 meter hoog zijn;
- als de tuinafscheiding op de erfgrens moet komen, heeft u toestemming van de buren nodig;
- een tuinafscheiding van struiken of een haag moet op minstens 50 cm afstand van de erfgrens staan;
- een tuinafscheiding aan de straatkant van de woning mag niet hoger zijn dan 80 centimeter;
- u hebt een meldplicht bij de gemeente wanneer u een tuinafscheiding aan de straatkant wilt plaatsen. Kijkt u voor meer informatie op www.enschede.nl;
- hebt u een hoekwoning, neem dan contact op met een van onze opzichters over de maten waaraan uw tuinafscheiding moet voldoen.
Overlegt u bij twijfel altijd met onze Technische Verhuurmedewerker!
Welk materiaal kies ik?
Er zijn veel verschillende soorten tuinafscheiding. Wilt u een houten schutting dan bevelen wij u hout met een KOMO-norm aan. Welk materiaal u ook kiest; gebruik het liefst milieuvriendelijke producten.
Plaatsen van de tuinafscheiding
Bij het plaatsen van de tuinafscheiding hebt u het volgende gereedschap nodig; een rolmaat, een waterpas, touw, schop, houten hamer, schroevendraaier, handzaag, ijzerzaag, boormachine en eventueel een grondboor.
De uitvoering
Welk type schutting van welk materiaal u ook kiest, de werkzaamheden komen in grote lijnen op hetzelfde neer. U plaatst de staanders in de grond en bevestigt hieraan het hout of het gaas. Houdt u er rekening mee dat de staanders voldoende diep de grond in gaan (minstens 60 centimeter) en dat beton tijd nodig heeft om uit te harden. Op die manier voorkomt u dat bij een stevige windvlaag, uw nieuwe schutting om ligt.
Houd u er rekening mee dat de tuinafscheiding niet aan de kozijnen van de woning mag worden bevestigd. Als u twijfelt of vragen heeft, neem dan contact op met één van onze Technische Verhuurmedewerkers.
Onderhoud
U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en het repareren of herstellen van de tuinafscheiding. Anders wordt het, wanneer er tegen huurverhoging door Ons Huis een tuinafscheiding is geplaatst. In dat geval is het onderhoud voor de rekening van Ons Huis wanneer er iets kapot gaat en u er niets aan kunt doen.
Ons Huis moet soms onderhoudswerkzaamheden uitvoeren aan uw woning. Wanneer uw tuinafscheiding daarbij in de weg zit, vragen wij uw medewerking om de werkzaamheden mogelijk te maken.
Overname
Een tuinafscheiding wordt door Ons Huis nooit overgenomen als u gaat verhuizen. Dit geldt niet voor een met huurverhoging aangebrachte tuinafscheiding. Onze Technische Verhuurmedewerker zal bij de voorinspectie met u overleggen wat er met de tuinafscheiding moet gebeuren.
Verzekering
Denkt u er aan om uw verzekering en de voorwaarden te raadplegen. Schade aan of veroorzaakt door uw tuinafscheiding brengt vaak veel kosten met zich mee.
