Overig
Welke woningen bieden wij niet op deze manier aan?
De verhuur van een aantal woongebouwen wordt niet door Ons Huis verzorgd. U kunt zich in deze gevallen tot de volgende partijen wenden om in aanmerking te komen voor een woning:
Ariënsstaete, Lijsterstraat 30, Enschede
AriënsZorgPalet via www.arienszorgpalet.nl
Livio Broekheurnestede, Broekheurneplein, Enschede
Livio Twekkelerveld, Schorpioenstraat, Enschede
Livio via www.livio.nl
Let op: de verhuur van complex Het Achtervoort verricht Ons Huis vanaf 1 januari 2012. De woningen die hier vrijkomen, worden dus ook onder het actuele huuraanbod gezet.
Huisvesting bijzondere doelgroepen
Binnen de groep woningzoekenden worden bijzondere doelgroepen onderscheiden. De taken die Ons Huis heeft als het gaat om het huisvesten van deze groepen, zijn onder meer vastgelegd in de regelgeving van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Deze taken, gecombineerd met de maatschappelijke verantwoordelijkheid van Ons Huis, zijn de legitimatie voor het feit dat woningen die vrij komen, buiten het aanbod kunnen worden gehouden en direct en gericht worden toegewezen onder woningzoekenden die hiervoor in aanmerking komen.
Nieuwbouw
Voor nieuwbouwwoningen geldt dat wij deze ook op de pagina ‘huuraanbod’ bekend maken. Na registratie kunnen woningzoekenden reageren op het aanbod. Degene met de langste woonduur wordt door ons uitgenodigd voor een verhuurgesprek.
Indien de woningen worden gebouwd voor huurders waarvan de huidige woning wordt gesloopt, wordt een andere procedure gevolgd. Per project vindt u specifieke informatie op deze website.
Bevindt u zich in een renovatie- of onderhoudtraject?
Huidige huurders die verplicht zijn te verhuizen in verband met geplande werkzaamheden aan hun woning, helpen wij met het vinden van een andere woning. Zij hebben voorrang.
Zij hoeven zich niet te registeren en ook reageren op woningen is niet nodig. Neem bij vragen contact op met de betreffende woonconsulent.
Wetgeving en de 90% regeling
Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties aan de nieuwe Europese regels voor toewijzing van sociale huurwoningen voldoen. Corporaties dienen dan 90% van de vrijkomende woningen met een kale huur tot € 664,66 toewijzen aan huishoudens met een fiscaal jaarinkomen tot € 34.085 (prijspeil 1 januari 2012). De overige 10% van de woningen onder € 664,66 kunnen wij toewijzen aan huishoudens met een fiscaal jaarinkomen hoger dan € 34.085. In dit geval wordt per toewijzing bekeken of wij kunnen en willen gebruik maken van deze 10% regeling.
In onze toewijzing zijn wij verplicht te voldoen aan deze regelgeving. Daarom dient u een IB60-formulier aan te vragen bij de Belastingdienst. Omdat de Belastingdienst ongeveer een week nodig heeft om deze verklaring naar u te versturen, is het zaak dat u deze tijdig aanvraagt, bij voorkeur voordat u reageert op een woning. Kijk op www.onshuis.com/IB60 voor meer informatie over de wetgeving en het formulier.
Een student met enkel studiefinanciering hoeft geen IB60-formulier aan te vragen!
PIN-verklaring
Als u buiten de Gemeente Enschede woont en wilt verhuizen naar Enschede, dan kunt zich alleen rechtstreeks bij ons registeren als u geen beroep wilt doen op een uitkering in het kader van de Wet Werk en Bijstand.
Als u wel een uitkering nodig denkt te hebben, kunt u bij ons alleen een woning huren als u een verklaring heeft van de gemeente Enschede. In deze verklaring staat dat u meewerkt aan alle verplichtingen die u op grond van de Wet Werk en Bijstand worden opgelegd. Vraag deze verklaring aan bij de gemeente Enschede. Dit kan via: www.werkpleinenschede.nl/huisvesting-enschede. Alvorens u uzelf registreert dient u het formulier naar ons op te sturen. Dit kan digitaal via verhuur@onshuis.com of per post (postzegel niet nodig) naar Ons Huis, Antwoordnummer 2171, 7500 VB Enschede. Wij nemen na ontvangst contact met u op.
