Huur opgezegd, en dan?
Wanneer u de huur van uw woning hebt opgezegd kunt u een voorinspectie aanvragen. De Technisch Verhuurmederwerker zet dan een proces in gang. Dat proces wordt hieronder toegelicht.
Voorinspectie
Het uitgangspunt van een voorinspectie is dat u weet dat de woning in goede staat wordt opgeleverd. Tijdens de voorinspectie loopt u samen met onze opzichter door de woning en worden er afspraken gemaakt hoe u hieraan kunt voldoen.
De volgende aspecten spelen een rol bij de voorinspectie en de te maken afspraken:
1. Onderhoud dat voor uw rekening is.
2. Eventuele veranderingen die u in de woning heeft aangebracht
3. Eventuele schade in, aan of op de woning.
De opzichter noteert de gemaakte afspraken op het mutatie-opnameformulier. Door uw handtekening te zetten stelt u zich garant voor het nakomen van de met u gemaakte afspraken.
U ontvangt van de opzichter een afschrift van dit formulier.
Het kan financiële gevolgen hebben om de woning weer in goede staat op te leveren. Deze kosten zijn voor uw rekening. U kunt de reparatiewerkzaamheden zelf uitvoeren of door Ons Huis laten verrichten. Wanneer Ons Huis de werkzaamheden dient te verrichten dan krijgt van de voorinspectie een schriftelijke bevestiging met daarop een schatting van de kosten die die met zich meebrengt.
Oplevering van de woning
Voor de manier waarop u de woning achter moet laten gelden een aantal richtlijnen;
De woning moet in goede staat, helemaal leeg en bezemschoon zijn. Dit houdt in dat de woning volledig leeg, zonder vloerbedekking en andere stoffering, moet zijn. De vloeren en trappen moeten vrij zijn van bekleding. De plafonds zijn egaal en vrij van plafondtegels, lijmresten, betimmeringen en gordijnrails.
Dit geldt uiteraard alleen als de opvolgende huurder deze zaken niet van u overneemt. Tot de eindinspectie heeft u gelegenheid reparaties te verrichten.
Zorgt u er ook voor dat u al uw spullen inmiddels heeft verhuisd, want bij de eindinspectie levert u alle sleutels in, ook die van de postkast en/of berging. U kunt daarna geen beroep meer op ons doen om eventuele vergeten spullen op te halen.
Eindinspectie
De eindinspectie vindt plaats op de laatste dag dat u de woning huurt. Samen met u inspecteert de Technisch Verhuurmedewerker de lege woning en worden eventuele tekortkomingen genoteerd. Bij de eindinspectie wordt nagegaan of de afspraken, die tijdens de voorinspectie zijn gemaakt, ook zijn nagekomen.
Mocht blijken dat de afspraken niet zijn nagekomen dat zijn er twee mogelijkheden;
1. U wordt opnieuw in de gelegenheid gesteld om de noodzakelijke reparaties binnen een redelijke termijn uit te voeren. Dit kan alleen als de woning nog niet is verhuurd en gebeurt in nauw overleg met onze Technisch Verhuurmedeweker. Voor de dagen die u hiervoor nodig heeft, brengen wij u huur in rekening!
2. Wij voeren de noodzakelijke reparaties uit en brengen de kosten hiervoor bij u in rekening. Vooraf kunnen wij u hiervan een kostenopgave verstrekken.
Sleutels
Bij de eindinspectie moeten alle sleutels, ook die van de postkast en/of berging, bij de Technisch Verhuurmedewerker in worden geleverd. Wij vragen u daarom vooraf alle sleutels van u en uw huisgenoten te verzamelen.
Als er één of meerdere sleutels ontbreken, zullen deze op uw kosten door ons worden bijbesteld. Hiermee is de huurovereenkomst definitief beëindigd. Nadat de eindinspectie heeft plaatsgevonden, ontvangt u een kopie van het eindinspectierapport.
