Alles over toewijzing
Voorwaarden woning
Wij hanteren een aantal criteria per woning. Deze hebben bijvoorbeeld te maken met inkomen in relatie tot de huurprijs en gezinssamenstelling in relatie tot het type woning. Wij selecteren alleen reacties die voldoen aan de criteria van de betreffende woning.
Woonduur
Zo gauw de reageertermijn is verlopen van de betreffende woning, worden alle reacties verzameld. De woningzoekende met de langste woonduur, wordt uitgenodigd voor een verhuurgesprek.
De term ‘woonduur’ hanteert Ons Huis al jaren. Woonduur is de tijd die u op uw huidige adres woont. Uitgangspunt is hierbij de datum van vestiging op het laatste adres, zoals dit bekend is bij de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA).
Onzelfstandig wonend
Woningzoekenden die niet zelfstandig wonen (inwonend of op kamers), hebben een woonduur vanaf de 18de verjaardag. Vul op het registratieformulier dan ook bij het veld ‘woonachtig sinds’, de datum van uw 18de verjaardag in.
Indien u nog thuis woont, of op kamers, en u bent 22 jaar, hebt u dus een woonduur van 4 jaar.
Let op: Wetgeving
Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties aan de nieuwe Europese regels voor toewijzing van sociale huurwoningen voldoen. Corporaties dienen dan 90% van de vrijkomende woningen met een kale huur tot € 664,66 toewijzen aan huishoudens met een fiscaal jaarinkomen tot € 34.085 (prijspeil 1 januari 2012). De overige 10% van de woningen onder € 664,66 kunnen wij toewijzen aan huishoudens met een fiscaal jaarinkomen hoger dan € 34.085. In dit geval wordt per toewijzing bekeken of wij kunnen en willen gebruik maken van deze 10% regeling.
In onze toewijzing zijn wij verplicht te voldoen aan deze regelgeving. Daarom dient u een IB60-formulier aan te vragen bij de Belastingdienst. Omdat de Belastingdienst ongeveer een week nodig heeft om deze verklaring naar u te versturen, is het zaak dat u deze tijdig aanvraagt, bij voorkeur voordat u reageert op een woning. Kijk op www.onshuis.com/IB60 voor meer informatie over de wetgeving en het formulier.
Een student met enkel studiefinanciering hoeft geen IB60-formulier aan te vragen!
Echtscheiding of einde samenwoning
Bij echtscheiding of einde van samenwoning gaat Ons Huis voor beide ex-partners uit van de opgebouwde woonduur als men nog in de woning woont.
Overige criteria
Ons Huis behoudt zich het recht van toewijzing. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de procedure.
Urgentie
Ons Huis past geen urgentie of voorrang toe in haar woningtoewijzing.
Verantwoording toewijzing
Na verloop van de reageertermijn van de woning, verzamelen onze medewerkers de reacties. De woningzoekende die aan de criteria van die betreffende woning voldoet in combinatie met de langste woonduur, krijgt de woning toegewezen. Wij publiceren aansluitend een verantwoordingslijst met daarin alle reacties en bijbehorende woonduren. Op die manier kunt u zien op welke plek u bent geëindigd. Deze lijst is een indicatie van de wachttijd. Wij publiceren geen persoonlijke gegevens van woningzoekenden.
U kunt de verantwoordingslijst vinden op uw persoonlijke pagina. Klik hier om in te loggen.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de procedure.
